(+30) 27410-76506
Продаётся земельный участок площадью 800 кв.м.
Форма земельного участка неправильная, близкая к прямоугольной.
Примерный размер сторон участка: (20 x 40) м.
Рельеф участка ровный, без значительных перепадов высот и неровностей.
На территории участка имеются кустарники и небольшие деревья.
На участке разрешено строительство 2-х этажного дома, высотой до 7,5 м, жилой площадью до 460 кв.м. + подвальный или цокольный этаж.
Инженерные коммуникации
• Водоснабжение – от системы городского водопровода
• Водоотведение – в систему городской канализации
• Теплоснабжение – от автономного теплоисточника (бойлер в доме)
• Электроснабжение – от городской системы электроснабжения
• Телекоммуникации – от городской телефонной сети
Местоположение
Участок находится в префектуре Коринфия, в регионе Пелопоннес, между населёнными пунктами Лехио (Lechaio) и Врахати (Vrachati).
Местоположение участка характеризуется хорошей транспортной доступностью.
Земельный участок расположен на незначительном удалении от основных транспортных и торговых магистралей.
С южной и восточной сторон участка проходят асфальтированные дороги.
Непосредственно к участку можно добраться на личном транспорте.
Расстояние
• до Лехио: 5 км
• до Врахати: 6 км
• до Коринфа: 11 км
В этих населённых пунктах есть супермаркеты, мясные, рыбные и овощные магазины, кондитерские и булочные, больницы, школы, банки, рестораны и таверны, бары и кафе, проводятся уличные рынки.
• до аэропорта Афины: 130 км
• до железнодорожного вокзала Коринф: 15 км
• до автобусной остановки: 7 км
• до моря: 50 м
• до пляжа: 150 м
Подвальный этаж
Под домом может располагаться подвальный этаж (посмотрите примеры подвалов на фотографиях).
При желании и достаточных финансовых вложениях ограничения на обустройство подвального этажа практически отсутствуют. В дизайн этажа можно включить аквариум и бассейн, сауну и баню, камин и винный погреб, гостиную и столовую.
Но есть жилые зоны, которые чаще всего переносятся на нижний уровень дома.
1. Бильярдная
Многие мужчины желают иметь в доме место для встреч с друзьями. Здесь можно шуметь, курить,
смотреть футбол, не мешая остальным домочадцам. Почти всегда в бильярдной располагается бар,
телевизор, мягкая мебель, небольшой столик и место для настольных игр.
2. Домашний кинотеатр
Подвал - лучшее место для этой зоны. На уровне цоколя проще всего отсечь громкие звуки от
спальных комнат. Часто домашние кинотеатры совмещают с барами, чтобы перекусить в процессе
длительного просмотра фильма.
3. Кухня
Часто кухню сознательно проектируют в подвале, чтобы внутри дома не скапливались ненужные
шумы и запахи.
4. Детская зона
В подвале можно оборудовать детский игровой зал, комнату для занятий и музицирования.
6. Тренажёрный зал и зимний сад
7. Погреб для хранения продуктов
8. Гараж и мастерская
9. Складское помещение, прачечная и котельная
Солнечная терраса
На крыше дома может располагаться открытая солнечная терраса (посмотрите примеры крыш на фотографиях).
Терраса на крыше – это дополнительная полноценная площадь, которая может использоваться для обустройства солярия, площадки для отдыха с небольшим садом, спортивной площадки с тренажёрами.
На террасе можно установить солнцезащитный навес, лежаки, бассейн, ванну «Джакузи», душ, клумбы с цветами, печь барбекю, кухню, камин.
Условия продажи
• Участок продаётся с разрешением на строительство дома и на подключение инженерных коммуникаций.
• Комиссионные агентства недвижимости: 2% от стоимости участка.
Купить квартиру или дом в Лутраки