(+30) 27410-76506
Продаётся нежилое помещение в 3-х уровнях общей площадью 153 м2
Площадь 1-го (торгового) этажа: 61 м2; высота потолка: 3,8 м.
Площадь 2-го (офисного) этажа: 31 м2; высота потолка: 2,2 м.
Площадь подвального (складского) этажа: 61 м2; высота потолка: 3,8 м.
Помещение находится в 5-ти этажном жилом здании.
Год постройки дома: 1975.
Местоположение
Фасад дома выходит на центральную улицу курортного города Лутраки.
На центральной улице расположены супермаркеты, мясные, рыбные и овощные магазины, кондитерские и булочные, бутики и сувенирные магазины, бары и кафе, рестораны и таверны.
История помещения
Благодаря отличному местоположению, помещение всегда сдавалось в аренду.
В различные годы в нём располагались: цветочный магазин, аптека, агентство недвижимости, кафе.
Каждый новый арендатор делал в помещении ремонт.
В настоящее время помещение арендует компания операторов сотовой связи «Vodafone».
Договор аренды заключен сроком на 3 года и действителен до 29.06.2019 года.
По истечение срока аренды договор может быть расторгнут либо пролонгирован ещё на 3 года.
Ставка арендной платы составляет 600 евро в месяц.
В условиях договора прописана возможность повышения арендной ставки.
Возможные виды эксплуатации помещения
Данное помещение обеспечивает широкие возможности по его функциональному назначению и использованию. Наиболее перспективными вариантами эксплуатации помещения могут послужить следующие: IT-компании, телевизионные компании, консалтинговые компании, компании по предоставлению образовательных услуг, медицинские и косметологические центры, представительские офисы, дизайн-студии, танцевальные студии, рекламные агентства, агентства недвижимости, аудиторские компании и т.п.
Факторы инвестиционной привлекательности
К факторам инвестиционной привлекательности данного помещения относятся:
• Уникальное местоположение и отличная пешеходная доступность.
Непосредственная близость расположения жилых многоэтажных домов и, соответственно, высокая
плотность населения микрорайона обеспечивают большую проходимость по центральной улице города.
• Широкие возможности по использованию помещения за счёт наличия высоких потолков.
• Возможность перепланировки помещения.
• Возможность увеличения коэффициента полезной площади за счёт использования второго этажа и
подвального помещения.
• Высокий спрос на коммерческую недвижимость на центральной улице города.
• Более высокая ставка аренды на центральной улице города, в сравнении с другими его районами.
• Стабильный рост интереса на продажу недвижимости в Лутраки.
• Развитая инфраструктура района.
Состояние помещения и условия продажи
• Состояние помещения – очень хорошее.
В торговом зале, туалетах и кладовой арендатор сделал ремонт.
Второй и подвальный этажи арендатор не использует, поэтому в этих помещениях не был сделан
ремонт.
• Помещение продаётся на условиях правопреемственности договора аренды с арендатором
(компанией «Vodafone»).
• Комиссионные агентства недвижимости: 2% от стоимости помещения.
Как добраться из аэропорта Афины в Лутраки
Городской общественный транспорт
Погода в Лутраки
Достопримечательности и основные исторические памятники античной Греции.
Купить квартиру или дом в Лутраки
Арендовать квартиру в Лутраки